Elche registra una “modesta mejora” en cuanto a construcción de vivienda en el inicio de 2023

La construcción en la provincia de Alicante ha iniciado 2023 con unas cifras “que podemos calificar de excelentes” según el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante, Carlos Casas, tras el análisis de las cifras de visados de viviendas iniciadas.

Y eso que el área de Alicante ha sufrido una caída del 35% respecto al último trimestre de 2022 con 283 viviendas iniciadas, y un descenso del 31% comparado con el primer trimestre de 2022. Respecto a la zona de Elche, de acuerdo con los datos, las 72 viviendas iniciadas en el trimestre suponen una modesta mejora dentro de un volumen de actividad escaso, pues incrementan en un 20% respecto al primer trimestre de 2022 y en un 167% sobre el trimestre pasado.

Los datos globales del pasado año mostraron una ralentización del crecimiento, pues el dato de vivienda iniciada en los 12 meses anteriores pasa de 5.618 a 5.768. “Esto podría deberse a la incertidumbre provocada por la guerra de Ucrania y el ascenso de la inflación. Pero estos nuevos datos revelan que es está recuperando la confianza, probablemente porque no se han cumplido las previsiones más negativas que se hacían hace un año. Podemos decir que es la continua la recuperación tras la pandemia, la guerra y la inflación habrían ralentizado, pero no agotado este ciclo”, ha analizado el presidente del Colegio Oficial.

La Vega Baja sigue siendo la zona con mayor volumen, con un 44% del total de la provincia, y continúa la tendencia de crecimiento que arrancó en el tercer trimestre de 2021. Con 890 viviendas en el trimestre, incrementa en un 36% respecto al cuarto trimestre de 2022 y un 69% con el primero de ese año. Con 2.596 viviendas iniciadas en los últimos 12 meses alcanza un 96% de la cifra equivalente al final del primer trimestre de 2020, con lo que la zona se encuentra prácticamente en los niveles prepandemia.

“Sin embargo, la Vega Baja se encontraba ya al inicio de la pandemia en un ciclo de tendencia negativa que se había iniciado en el segundo trimestre de 2019. Con respecto al máximo de 3.818 viviendas en el primer trimestre de 2019 la cifra actual se queda en un 68%, lo que apunta a que la Vega Baja sigue teniendo margen de crecimiento”, ha destacado Carlos Casas.

En cuanto a las cifras por municipios, destaca Orihuela con 525 viviendas iniciadas en el trimestre y Benidorm, que se sitúa en segundo lugar con 288 viviendas. Resalta esta cifra pues el trimestre pasado no se inició ninguna vivienda en el municipio, y en el primer trimestre de 2022 únicamente una. En tercer lugar, se sitúa Denia con 173, en cuarto San Juan con 170 y en quinto Finestrat con 125. En sexto lugar Torrevieja con 118 y retrocede hasta la séptima posición Alicante con 85.

Los datos del Colegio de Aparejadores de Alicante muestran, en lo referente a los costes medios de ejecución de vivienda por metro cuadrado, un incremento del 9% con respecto al trimestre anterior y del 12% con respecto a los costes medios de 2022. El dato se sitúa actualmente en 592 euros.